好房網News記者羅力元／整理報導
老屋外牆常因天氣冷熱濕度變化，造成磁磚脫落，專家認為，在修繕前應先確認自家房屋結構，否則空有外表美觀，結構上卻無法承受天災、地震的威力，也是無法安心居住。
老屋外牆常因天氣冷熱濕度變化，造成磁磚脫落。（翻攝自Google Map）
戴雲發結構技師事務所結構技師戴雲發在《理財周刊》上撰文分析，有時是建築結構體有問題，衍生出牆壁裂縫、滲水、壁癌及漏水，所以整修外牆磁磚脫落的正確步驟，是先補強結構，再處理外牆。
戴雲發指出，由於磁磚外牆從內而外，分做結構體、粉刷層、磁磚，只要有一層沒有施作確實，都可能造成磁磚掉落。
外牆磁磚真發生脫落，不慎砸傷人，台南市工務局在《ETToday東森新聞雲》表示，建商、公寓大廈管理委員會或公寓區分所有人，可能面臨民事賠償責任及刑法過失傷害或過失致死等刑責，因此平時就要做好檢查、修繕的工作。