建案讓利奏效　台中低單低總暢銷

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

第2季房市仍延續低單價、低總價的讓利買氣，2至3房產品為近期預售房市銷售主流，以台中地區來說，包括豐原「忠孝一品」個半月完銷，清水「遠雄之星5」、北屯區「總太美樂地」、西區「大耀樂群」皆是自住客詢問度高的讓利產品。

台中低單低總建案為第2季交易主流。（好房資料中心）

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，近期中部房地產景氣雖有回溫，但仍以自住客為主力，第2季在清明、端午節的連假效應帶動下，各接待中心來客增加10至15％，除豪宅市場信心待提升，而2至3房低總價，交通、生活機能佳的產品，成為現階段銷售主流。

近期完銷的豐原「忠孝一品」位於市中心的廟東商圈，生活機能便利，規劃31至37坪2至3房產品，每坪單價約在25至28萬元，總戶數約60戶，開案僅1個月便繳出銷售佳績。

台中清水的「遠雄之星5」，每周來客約40至50組，從5月到端午連假，平均1天賣出1戶，一個多月就銷售逾30戶；目前更加碼釋出44坪大3房邊間保留戶，總價600萬元起，搶攻自住小家庭、新婚小夫妻。

總太地產鎖定自住首購客層的讓利策略持續發酵，位於台中市北屯的總太「美樂地」，銷售率順利突破7成；另外，5月中剛進場的「大耀樂群」位於西區三民西路、樂群街口，距離鐵路高架化即將完工的五權站僅400公尺，該案規劃29至37坪，打出總價835萬元含車位的讓利行情，5月中旬進場後，每周來客約15至20組，目前銷售已破5成，表現亮眼。