捷運宅怎麼挑？　B咖未必輸紅牌

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

捷運宅再掉漆，甚至是越叫的出站名、越紅的大站，周邊房價反而跌得越重，永慶房屋統計雙北捷運周邊房價，以2014和2016年均價相比，輔大、後山埤、北投、松山和西湖等5站，重跌14.6%~22.6%。

相較於捷運熱門大站輔大站，購屋族多往丹鳳站和新莊站跑（圖／業者提供）

大牌爆紅，房價漲得快，但房市反轉，相對也跌得越重，以捷運輔大站來看，一出站就是老字號輔仁大學，鄰近有開幕不久的美式賣場，和預計今年完工的輔大附設醫院，但建設卻刺激不了房價，一路從3字頭跌到2字頭。

捷運輔大站周邊行情（圖／翻攝自永慶房仲網）

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，輔大站附近只有學校和工業區，生活機能有很大的改善空間，因此近兩年，購屋族多往前後一站的新莊站和丹鳳站跑，不但住宅多，生活機能也較佳。

相較於輔大站，丹鳳站雖是尾站、討論度低，但鄰近鴻金寶商圈、當時親民的房價，又有多所中小學和完全中學加持，加上今年機捷泰山貴和站開通，幫助當地行情從2字頭站上3字頭，靠近文教區甚至有新案開到4字頭。

捷運丹鳳站周邊行情（圖／翻攝自永慶房仲網）

丹鳳站有多夯？謝志傑接受東森新聞雲採訪時表示，新北市3月交易量，緊追在第一名淡水之後的，就是新莊區的丹鳳站一旁的新建案，打出低單價、低總價、低利率的價格戰，相當吸引首購族，佔行政區中上百戶的交易。

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