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捷運宅怎麼挑? B咖未必輸紅牌

好房News/ 2017.05.13 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

捷運宅再掉漆,甚至是越叫的出站名、越紅的大站,周邊房價反而跌得越重,永慶房屋統計雙北捷運周邊房價,以2014和2016年均價相比,輔大、後山埤、北投、松山和西湖等5站,重跌14.6%~22.6%。

相較於捷運熱門大站輔大站,購屋族多往丹鳳站和新莊站跑(圖/業者提供)

大牌爆紅,房價漲得快,但房市反轉,相對也跌得越重,以捷運輔大站來看,一出站就是老字號輔仁大學,鄰近有開幕不久的美式賣場,和預計今年完工的輔大附設醫院,但建設卻刺激不了房價,一路從3字頭跌到2字頭。

捷運輔大站周邊行情(圖/翻攝自永慶房仲網)

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,輔大站附近只有學校和工業區,生活機能有很大的改善空間,因此近兩年,購屋族多往前後一站的新莊站和丹鳳站跑,不但住宅多,生活機能也較佳。

相較於輔大站,丹鳳站雖是尾站、討論度低,但鄰近鴻金寶商圈、當時親民的房價,又有多所中小學和完全中學加持,加上今年機捷泰山貴和站開通,幫助當地行情從2字頭站上3字頭,靠近文教區甚至有新案開到4字頭。

捷運丹鳳站周邊行情(圖/翻攝自永慶房仲網)

丹鳳站有多夯?謝志傑接受東森新聞雲採訪時表示,新北市3月交易量,緊追在第一名淡水之後的,就是新莊區的丹鳳站一旁的新建案,打出低單價、低總價、低利率的價格戰,相當吸引首購族,佔行政區中上百戶的交易。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/393858161590.html

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