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土建融資創高 其實建商很有壓力

好房News/ 2017.05.13 00:00

好房網News記者羅力元/整理報導

今年第1季土建融資餘額創下歷史次高,建商推案似乎一切看好,然而有行庫主管認為,餘額出現成長只是建商周轉的貸款需求,而非真正大舉推案,加上現在市場餘屋仍多,建商多保守看待後市。學者則認為,雖然目前台灣餘屋難去化,建商還是要硬著頭皮推案,超額供給的現象仍會相當嚴重。

現在市場餘屋仍多,建商多保守看待後市。圖為情境照。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

全體銀行第一季底土建融資餘額增至1兆6592億元,創下歷史次高,終結連12個月下跌走勢,有行庫主管接受《自由時報》採訪時分析,此次成長動能並非真正土融挹注,其實是來自建商延長建案銷售的周轉金貸款。

這位行庫主管表示,由於目前市場餘屋仍多,多數建商保守看待後市,而目前關鍵仍在讓利,「畢竟沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格」。

因近兩年不動產市場景氣低迷, 許多建案都以拖待變。而針對這樣的狀況,政大地政系特聘教授林左裕曾在好房網撰文指出,台灣的營建業在公開發行後就有業績壓力, 因此才會不計市場供需而勇於推案。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/671430161591.html

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