都更條例修法 建商全聯會:要法律安定性

台北市政府都更處今天召開第三場「居住正義論壇Ⅲ公私協力˙改革都更效能」，論壇是延續1月12日「2017台北市都市更新論壇-突破現況困境、開創都更新出路」的精神，提出更具體的改革方案，面對北市48萬戶屋齡30年以上的老屋，都市更新刻不容緩。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，公會提出的議題，大部分只要藉由市政府的行政效能就能有效運作，並不需要大幅度修正中央的都市更新條例。

于俊明指出，一個都更案包括整合在內至少10年，所以對產業界及住戶參與來說，「法律的安定性」非常重要。尤其是都市更新條例各項條文環環相扣，倘某項條文不能銜接得當，都會讓都更案無法成形。

他說，所謂「法律的安定性」指的是，都市更新條例修正草案不要修成內容不清楚，彼此猜來猜去，或是讓過程變數多，增加不確定性與風險，且落實在實際技術層面上，必須要具備可行性，否則淪入唱高調於事無補，更會讓造成民辦都更熄火。

他強調，目前房地產市場尚待復甦、持有稅沉重以及2016年元旦起實施的房地合一實價課稅，都讓新的都更案不易推動，顯見未來一部清晰、穩定、具可行性的都更條例修法內容才能讓住戶願意參與，產業樂於投資。