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租屋比買房划算?小心漏了隱藏成本

好房News/ 2017.03.15 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

買房派對上租屋派,不同論調永遠吵不完,也經常將不同國家的房市和風俗民情,作為討論的例子,而受許多莘莘學子喜愛的打工遊學聖地「澳洲」,雖平均薪資較台灣高,卻也曾面臨房市泡沫化,但儘管如此,當地仍像華人社會有著「有土斯有財」的傳統觀念。

澳洲學者研究指出,房子還是買的好,租金付久了,房子還是房東的(圖/好房資料中心)

誰說只有東方人愛買房?事實上,在澳洲文化中,擁有一間自住房是根深蒂固的觀念,房屋自有率也高達70%,也因當地人瘋買房,認為「租金是死錢」,更是替人還房貸,房價飆漲逾3倍,買房難度提升,讓國內一度遭到專家警告,房市恐將泡沫化,但在民眾和經濟學家眼哩,買房還是比租屋划算多了!

「買房看時機,房價漲跌有循環,當房產潛在增值空間大於其他投資標的,就該下手了」墨爾本大學的經濟學家Dominic Crowley、Shuyun May Li研究指出,每位租屋族平均搬家次數至少3次,搬家費、添購家具,以及每次搬家時,可能須同時支付兩間房的雙重租金,都是容易被忽略的成本,且房貸如同強迫儲蓄,租屋容易缺乏產生對儲蓄的「必要性」。

房價太貴,租屋比較划算嗎?包租公律師蔡志雄日前在臉書上指出,未來10年將是買房子改變人生的機會,他更提醒大家,除了房價漲跌之外,關鍵還要存錢、想辦法增加收入,「房子不會天上掉下來,只能靠自己雙手拼出來」若想買到房子,別無他法,就是要等待房價低的時機,同時也要存錢。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/247645156695.html

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