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5%自備款致命吸引力 小心魔鬼在招手

好房News/ 2017.03.15 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房市景氣還沒回春,要催出交易量,建商、買家狂打讓利戰,不過,除了在房價上的讓利,對口袋淺的購屋族來說,「低自備款」也有不小的吸引力,但像這樣打出「小錢換新屋」的讓利,專家則提醒,小心是魔鬼在向你招手!

低自備款真的對購屋族有利嗎?專家提醒真正的壓力在後面(圖/好房資料中心)

超低自備款就能買新屋,真的有這麼好康嗎?房產專家dolin66在商業週刊撰文表示,市場慣例,交屋前要準備房屋總價20%的自備款,建商喊出的10%、甚至是5%的低自備交屋,看似讓你房子輕鬆入手,但真正陷阱藏在買房後。

dolin66解釋,如同信用卡「先享樂後付款」,低自備方案如果是銀行提高貸款成數至9成,其餘利用個人信貸,雖買房不必一下子擠出大量現金,但貸款利率反而會成為更重的負擔,光是個人信貸恐怕都是4%起跳,入住後反而更苦。

羊毛出在羊身上,低自備不等於所花的買屋成本減少,房子想買的輕鬆,除了估算房貸還款能力,房產專家Sway則在臉書發文建議「存足錢再來」,若想在30歲左右買房,至少要在買屋前5年展開存錢計畫,並額外抓出半年生活費做為緊急備用金。以每個月8萬的雙薪家庭為例,每月存下一半放在銀行定存,5年內就能達到225萬自備款的目標。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/107617156700.html

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