好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房市景氣還沒回春，要催出交易量，建商、買家狂打讓利戰，不過，除了在房價上的讓利，對口袋淺的購屋族來說，「低自備款」也有不小的吸引力，但像這樣打出「小錢換新屋」的讓利，專家則提醒，小心是魔鬼在向你招手！
低自備款真的對購屋族有利嗎？專家提醒真正的壓力在後面（圖／好房資料中心）
超低自備款就能買新屋，真的有這麼好康嗎？房產專家dolin66在商業週刊撰文表示，市場慣例，交屋前要準備房屋總價20%的自備款，建商喊出的10%、甚至是5%的低自備交屋，看似讓你房子輕鬆入手，但真正陷阱藏在買房後。
dolin66解釋，如同信用卡「先享樂後付款」，低自備方案如果是銀行提高貸款成數至9成，其餘利用個人信貸，雖買房不必一下子擠出大量現金，但貸款利率反而會成為更重的負擔，光是個人信貸恐怕都是4%起跳，入住後反而更苦。
羊毛出在羊身上，低自備不等於所花的買屋成本減少，房子想買的輕鬆，除了估算房貸還款能力，房產專家Sway則在臉書發文建議「存足錢再來」，若想在30歲左右買房，至少要在買屋前5年展開存錢計畫，並額外抓出半年生活費做為緊急備用金。以每個月8萬的雙薪家庭為例，每月存下一半放在銀行定存，5年內就能達到225萬自備款的目標。
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