北市預售屋管理新制　一半建案不合格

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市政府地政局13日在「居住正義論壇Ⅱ」中，公布首波預售屋管理新制實施成果，其中僅銷售中的預售屋僅「琢白」、「璞園學豐」與「璞園貴象」等3個案有申請預審及18案檢查通過，過半預售屋契約未依規定核備，包括知名建案華固樂慕、南方莊園、國美山翫水等案26案，未配合辦理自主檢查及預審。

北市預售屋管理新制上路，民眾看屋時可對照建商的契約與預審內容是否相符（好房網News記者張聖奕攝影）

地政局表示，經統計結果，目前銷售中的52個建案，除了已檢查通過的18案，佔比34.6％，及已經申請預審的3案，另外小時代、嘉源硯、花齊匯、中正晏京、木蘭居-c座等5案，已配合自主檢查並報地政局審理中，其餘26案約50％，仍未配合辦理自主檢查及預審。

地政局公布，包括華固樂慕（華固建設）、奧斯卡南京（奧斯卡建設）、南方莊園（國揚實業）、國美山翫水（國美建設）、璞真水寓（璞真建設）等案26案，未配合辦理自主檢查及預審。

地政局指出，預售屋銷售的稽查以往僅採定期抽查，新制實施後將針對未善盡自主檢查義務的業者不定期逐案稽查，強化查核效能。

地政局呼籲民眾購買預售屋時，謹記第1、要求建商出示已經自主檢查核備的文件或預審結果的文件；第2、確認現場提供的契約內容是否與地政局官網公布內容一致；第3、主張契約審閱期，確認契約相關權利義務，以確保交易安全。

目前地政局官網也即時公布自主檢查及公會預審核備名單與相關文件，另外也將公布未辦理自主檢查及公會預審的建商與建案名單供民眾查閱（網址: www.land.gov.taipei）。

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