預售屋管理新制、精進地價⋯2017北市健全房市大躍進

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市政府13日召開「居住正義論壇Ⅱ」，其中，北市府地政局在健全房市議題中，提出3大健全房市行動方案，包括發布「台北市商辦租金指數」、執行「預售屋管理新制」及研議「台北市地價區段劃分草案」，希望藉由官方力量，讓房市更加透明健全。

健全房市，北市地政局出3招。（資料照／好房網News記者陳韋帆攝影）

地政局提及，將發布全國首創公部門版的「商辦租金指數」，未來預計每半年（年3月、9月）發布1次，以建置具公信力的商用不動產租金資訊指標，強化與國際市場的接軌能量。

為解決預售屋契約高違規情形與降低預售屋的交易糾紛，地政局在年3月1日正式推出預售屋管理新制，未來將在官網建置平台公開自主檢查與契約預審名單供民眾查詢，民眾未來看預售屋時，也務必要求建商出示預審合格文件或網站公告的自主檢查名冊，以尋求交易前的篩選舉保障。

至於稅制的部分，現行公部門地價是以區段方式採大量估價，未必能反應各地的實價。地政局認為「精進地價查估」是關鍵作法之一，研議「台北市地價區段劃分草案」，預計6月完成地價區段劃分原則法制化作業，兼顧地價區段細緻的量與質，促進稅賦公平合理。

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