帝寶住戶「護盤」　竟是怕財產一夕蒸發

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

擔心法拍價格崩跌，影響豪宅行情，多位政商名流聚集的豪宅帝寶，這次罕見的「動起來」，原因就是正在進行法拍的這一戶，二拍價格低到引起住戶們的關心，就怕法拍戶流入三拍，價格將大破盤，導致手上的豪宅價值縮水。

帝寶法拍戶，傳出將有住戶「護盤」買回，避免破盤流入三拍（好房News記者 陳韋帆/攝影）

台北市指標豪宅「仁愛帝寶」，日前流出的第二戶法拍戶，在今年1月進行一拍流標，將以底價8折，每坪235.67萬元的價格，於2月15日進行二拍，但因價格低於過去實價登錄的價格，根據東森新聞報導，有法拍人員透露，一拍現場就有帝寶住戶派人盯場，現在怕二拍也流標，若二拍還是沒人出手，不排除讓住戶派去現場的專員出面「護盤」。

死守豪宅行情，就怕三拍每坪將跌破200萬，而法拍業者也向東森新聞表示，「護盤買回」不會是不可能。不過指標豪宅眼見就要破盤，和低迷的房市、持有成本提高，恐怕脫不了關係，光是2014年至2016年，台北市8000萬元以上法拍豪宅，就從23件增加到32件，年增近3成，像是元大一品苑、台北信義等都在豪宅法拍名單內。

寬頻房訊法拍專員徐華辰向三立新聞表示，過去景氣好時，豪宅多半在進入法拍公告程序前，就搶先被投資客攔截，但今年房市低迷，屋主出脫不了手中房子，遭斷頭流入法拍市場，成為房市景氣的真實寫照。

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