房屋稅成代罪羔羊　陳冲批：自住不會產生現金

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

蔡政府力拚都更，計畫推出優惠大餅，提高民眾都更意願，但仍有多位專家學者和建商表示不看好，認為越多的優惠，人性的貪婪只會越來越可怕，房地產專家田大權也比喻，現行都更是「官僚、奸商、刁民的遊戲」，而多數民眾更擔心都更後，變高的房屋稅會變成「買得起、住不起」，對此，張金鶚反駁表示房屋稅只是都更的代罪羔羊。

張金鶚認為房屋稅只是都更的代罪羔羊，主因仍是房產價值認定的不同（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

誘因盡出，都更就會變容易嗎？改善生活品質、居住安全是都更首要目的，但房子變新了、增值了，跟著上漲的房屋稅卻成為民眾拒絕的都更的導火線，政大地政系教授張金鶚在節目《57新聞王》中表示，房屋稅不是阻礙都更的主因，他認為民眾參與意願低，是因為每個人對房產價值認定的不同，並不是房屋稅提高，導致不願都更，並非是繳不起稅。

張金鶚更指出，都更背後的龐大利益，遠高於房屋稅負擔，建商若想吃下大餅，其實絕對能擺平住戶整合問題，民眾不會只為了房屋稅放棄改善居住環境，他也強調，對於特殊個案，不論是社會補助或建商處理，都「別讓個案影響通案」，房屋稅降低只會有少部分的人得到好處！

房屋稅減免是成就都更的關鍵嗎？前行政院長陳冲在東吳大學演講時表示，政府總說房屋稅暴漲是少數，和一般市民無關，但事實上仍有不少人須繳的稅額高漲幾十倍，很多人是花光手上現金買房住，而自住的房子沒有買賣就不會產生現金，只有出租才會增加收入，因此「買得起，怎麼可能繳不起」的說法是不成立的，陳冲更直言，房屋稅調高也無法抑制房價，也未必能讓大家變成買得起房，只會讓房屋價值逐步充公，是在剝奪人民財產。

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