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房屋稅成代罪羔羊 陳冲批:自住不會產生現金

好房News/ 2016.12.05 00:00

好房網News記者蔡孟穎/台北報導

蔡政府力拚都更,計畫推出優惠大餅,提高民眾都更意願,但仍有多位專家學者和建商表示不看好,認為越多的優惠,人性的貪婪只會越來越可怕,房地產專家田大權也比喻,現行都更是「官僚、奸商、刁民的遊戲」,而多數民眾更擔心都更後,變高的房屋稅會變成「買得起、住不起」,對此,張金鶚反駁表示房屋稅只是都更的代罪羔羊。

張金鶚認為房屋稅只是都更的代罪羔羊,主因仍是房產價值認定的不同(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

誘因盡出,都更就會變容易嗎?改善生活品質、居住安全是都更首要目的,但房子變新了、增值了,跟著上漲的房屋稅卻成為民眾拒絕的都更的導火線,政大地政系教授張金鶚在節目《57新聞王》中表示,房屋稅不是阻礙都更的主因,他認為民眾參與意願低,是因為每個人對房產價值認定的不同,並不是房屋稅提高,導致不願都更,並非是繳不起稅。

張金鶚更指出,都更背後的龐大利益,遠高於房屋稅負擔,建商若想吃下大餅,其實絕對能擺平住戶整合問題,民眾不會只為了房屋稅放棄改善居住環境,他也強調,對於特殊個案,不論是社會補助或建商處理,都「別讓個案影響通案」,房屋稅降低只會有少部分的人得到好處!

房屋稅減免是成就都更的關鍵嗎?前行政院長陳冲在東吳大學演講時表示,政府總說房屋稅暴漲是少數,和一般市民無關,但事實上仍有不少人須繳的稅額高漲幾十倍,很多人是花光手上現金買房住,而自住的房子沒有買賣就不會產生現金,只有出租才會增加收入,因此「買得起,怎麼可能繳不起」的說法是不成立的,陳冲更直言,房屋稅調高也無法抑制房價,也未必能讓大家變成買得起房,只會讓房屋價值逐步充公,是在剝奪人民財產。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/420505148794.html

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