兩房產品成主流　全因少子化？

好房網News記者翁聖惠／整理報導

傳統家庭觀念改變，讓小坪數產品成為近來趨勢，有房產專家就分析，中小坪數成為目前炙手可熱的物件，尤其兩至三房最好賣；而有網友指出，像是兩房、小三房產品熱賣，全跟少子化息息相關。

兩房產品深受首購族喜愛，有網友分析，小宅會熱賣全跟少子化有關。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

兩房產品熱銷，竟跟少子化有關係？有網友在mobile01上分析，現在的兩房產品、小三房及小宅成主流，其實都跟少子化息息相關，認為建商也明顯感受到台灣的購買力下降了。

少子化趨勢越來越明顯，有房仲業者過去接受中國時報採訪時指出，預售市場的兩房產品銷售速度相當快，而對建商來說，像是市中心或是捷運站周邊等精華地段，三房產品總價都會超過當地一般家庭能負擔的水準，因此讓兩房產品或小宅在都會區成為主流。

小坪數近來備受消費者喜愛，不過淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就向理財周刊指出，雖然小坪數的房子有「低總價」的優點，不過小坪數建案大多都是1+1房或者2+1房的規劃，導致房內空間零碎，格局欠佳，建議民眾選購時盡量以格局方正的房子為首選，另外「低總價」可能也是「高單價」，選購時也要衡量自身的購屋能力。

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