買家亂砍價　賣家無奈只能靠房仲

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價下修成趨勢，不少專家建議喊價可以從7折開始喊，卻讓屋主好無奈！一名網友分享自己的賣房經驗，指出雖然有不少人來看房，但開價都從八折開始喊，讓他不得不回絕，直到最後交給仲介賣，房子才順利成交。

雖然房價下修已成定局，但買家亂開價，還是讓網友好無奈。（好房網News記者張聖奕／攝影）

買房就先喊八折，太多了啦！一名網友在PTT上分享賣房經驗，他指出，自己把賣房資訊放在網站上將近兩個月的時間，原本希望定價不要訂太高，希望吸引能多吸引想買的買家，結果不少開價的人不願參考周遭行情，開價直接先喊八折在說，讓他只能一口回絕。

而在經過兩組買家喊完價沒成交後，網友決定把房子交給仲介賣，結果前一天才簽約，隔天就以理想價格成交；而其他網友則指出，現在市況不管是投資客還是自住客，就算真的賠錢賣，對方依舊還是會覺得屋主「賺很大」。

對於目前買賣雙方最滿意的價格，根據永慶集團網路會員調查發現，如果價格落在實價登錄的95折內，成交機率相當低；85折到95折之間，售出的機率會比其他價格多出3倍，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析建議，屋主不妨依照最新實價登錄價格再斟酌5%左右，加速成交的機會。

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