「隔壁賣房，我遭殃」…失控的房屋稅千迴百轉　

好房網News記者謝晴雯／整理報導

「房屋稅到底該怎麼調才能落實居住正義？」是近日來許多民眾關注的話題，昨日（11日）民進黨立委舉辦房地產持有稅公聽會，不少業者大吐苦水，萬豪酒店副總蘇慶福再次提到北市過去一刀切稅制問題，表示相隔100公尺外的美福飯店因使照於2014年7月前取得故適用於舊稅基，而自家飯店因適用新制導致營業一天等於需上繳60萬稅金，「只能關門、怎麼競爭？」遭質疑稅制背離實際市場情況，居住正義是空談。

房屋稅一刀切，「一線之隔」稅金差之千里，業者大吐苦水。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

而柯文哲上任後擬改革北市房屋稅，由原本欲追溯30年的老屋房屋稅，突然政策大轉彎，改為回溯15年房屋總價超過8千萬以上的豪宅，讓不少民眾得以鬆一口氣，預估僅有3千多戶受影響，明年1月份將拍板定案。

對此，房產專家徐佳馨在在東森財經新聞台《夢想街57號》中提醒，政府如何回溯房價8千萬的定義也相當重要，她舉身邊朋友案例說明，表示朋友十幾年前以每坪45萬左右購入，無須負擔豪宅稅，但近日同社區的鄰居成交價達8千萬，一夕之間，十幾年前買的房屋被「同步升級」為列管的豪宅等級，導致需負擔豪宅路段率加成，呼籲政府正視「隔壁賣房，我遭殃」的狀況。

而不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明也公開呼籲未來北市政府要調整房屋稅，應搭配七大配套如調降路段率、建商不適用囤房稅、取消高級住宅(1+路段率)、取消電扶梯與玻璃帷幕外牆等加價項目、調整建照核發日，才能讓房屋稅合理化。

面對千迴百轉又失控的房屋稅制，也有無殼族網友，對於自己沒有擁有房子「第一次感到慶幸」。北市政府如何訂定合理的房屋稅制，落實居住正義，將是一大考驗。

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