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賣不好沒關係 兩大指標看高雄宜居地

好房News/ 2016.10.14 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市低迷,根據內政部最新公布資料顯示,高雄市為全國餘屋數排名第二,達9262戶,較前一年增幅達37%,更有房仲業者預料,目前降價銷售情況還會持續增加,而有網友以高雄現況分析,影響高雄市況的兩大指標。

高雄房市低迷,不過有網友觀察發現,高雄許多地區的人口數逐月增長中。(好房網news林美欣攝影)

從兩個條件就能知道這個地方好不好!許多網友在PTT上詢問高雄最適合居住的地方,不少人指出像是鳳山、鳥松等地生活機能都不錯,而網友simony觀察指出,這幾年鳳山、仁武、左營、鼓山及楠梓的增加人數及成長率最明顯,認為人口增加狀況和房價最能代表宜居程度。

網友指出,如果人口增加但房價相對便宜的地區,代表該地周邊尚處於開發中,只是環境不夠好,房價相對低,但未來會有潛力;如果是人口增加且房價相對昂貴的地區,則代表該地區已開發成熟,周邊的生活機能也好,就算房價貴,還是有許多人想搬入。

近年來高雄房市面臨交易量不斷下修的困境,還要面對大量新成屋供給壓力,當地房仲則指出,高雄現在面臨「不得不降」的關卡,不過對於還在觀望高雄房市的民眾,房市名嘴則在臉書上指出,其實高雄美術館已開始出現1字頭、2字頭的開價,「房價已經回到5年前了」,建議民眾可以多留意實價登錄的動向。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/240026144568.html

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