賣不好沒關係　兩大指標看高雄宜居地

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市低迷，根據內政部最新公布資料顯示，高雄市為全國餘屋數排名第二，達9262戶，較前一年增幅達37%，更有房仲業者預料，目前降價銷售情況還會持續增加，而有網友以高雄現況分析，影響高雄市況的兩大指標。

高雄房市低迷，不過有網友觀察發現，高雄許多地區的人口數逐月增長中。(好房網news林美欣攝影)

從兩個條件就能知道這個地方好不好！許多網友在PTT上詢問高雄最適合居住的地方，不少人指出像是鳳山、鳥松等地生活機能都不錯，而網友simony觀察指出，這幾年鳳山、仁武、左營、鼓山及楠梓的增加人數及成長率最明顯，認為人口增加狀況和房價最能代表宜居程度。

網友指出，如果人口增加但房價相對便宜的地區，代表該地周邊尚處於開發中，只是環境不夠好，房價相對低，但未來會有潛力；如果是人口增加且房價相對昂貴的地區，則代表該地區已開發成熟，周邊的生活機能也好，就算房價貴，還是有許多人想搬入。

近年來高雄房市面臨交易量不斷下修的困境，還要面對大量新成屋供給壓力，當地房仲則指出，高雄現在面臨「不得不降」的關卡，不過對於還在觀望高雄房市的民眾，房市名嘴則在臉書上指出，其實高雄美術館已開始出現1字頭、2字頭的開價，「房價已經回到5年前了」，建議民眾可以多留意實價登錄的動向。

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