房屋稅不漲了！　新版本僅回溯15年中古豪宅

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房屋稅究竟該怎麼調、到底漲不漲，這回真的拍版定案了！台北市府確定，僅對屋齡在15年內、總價在8000萬以上的中古豪宅進行調稅，其他房屋將不會受到任何影響，新版房屋稅方案將在2017年1月送審、7月實施。

新版房屋稅拍板定案，將僅回溯屋齡15年、市價8千萬的中古豪宅（好房網News記者張聖奕攝影）

日前台北市長柯文哲一句「豪宅房屋稅暴增30倍太奇怪」，引爆多名專家學者怒批，台北商業大學財政稅務系教授黃耀德，接受聯合報採訪時指，只有「囤豪宅族」才會稅負暴增30倍，並認為台灣稅率只有0.5%，國外起碼1%以上，認為我國房屋稅低，加上囤豪宅的人數少，對囤房族，他甚至表示「誰叫他持有這麼多豪宅」，狠狠打臉柯文哲。

這回台北市房屋稅新制實施後，除了僅針對15年以上、市價8千萬以上的豪宅調稅，一般民眾不必擔心荷包會縮水，台北市推估有98%的房屋稅將原封不動，2014年7月以後才拿到使用持照的新房屋，其房屋稅也可望調降，預計會有1.5萬戶新屋受惠。

另外，在2014年調整過的標準單價方面，部分要辦理都更案的民眾擔心負擔會加重，但在新版房屋稅實施後，不論是新屋或都更屋，通通分6年調整，前2年房屋稅打7折、第3、4年打8折、第5、6年打9折，第七年才回復到標準價格。

而豪宅也將取消路段率加價，改採固定比例加價，至於加價多少，還在研議，建商公會全聯會秘書長于俊明向聯合報表示，房屋稅稅基最不合理在於路段率，性質相近的路段率應調降或取消，同時也提到，房屋稅基不合理的還包括折舊率、開發商起造人對囤房稅適用性等問題，仍是稅改要考量的方向

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/125713144554.html