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房屋稅不漲了! 新版本僅回溯15年中古豪宅

好房News/ 2016.10.14 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房屋稅究竟該怎麼調、到底漲不漲,這回真的拍版定案了!台北市府確定,僅對屋齡在15年內、總價在8000萬以上的中古豪宅進行調稅,其他房屋將不會受到任何影響,新版房屋稅方案將在2017年1月送審、7月實施。

新版房屋稅拍板定案,將僅回溯屋齡15年、市價8千萬的中古豪宅(好房網News記者張聖奕攝影)

日前台北市長柯文哲一句「豪宅房屋稅暴增30倍太奇怪」,引爆多名專家學者怒批,台北商業大學財政稅務系教授黃耀德,接受聯合報採訪時指,只有「囤豪宅族」才會稅負暴增30倍,並認為台灣稅率只有0.5%,國外起碼1%以上,認為我國房屋稅低,加上囤豪宅的人數少,對囤房族,他甚至表示「誰叫他持有這麼多豪宅」,狠狠打臉柯文哲。

這回台北市房屋稅新制實施後,除了僅針對15年以上、市價8千萬以上的豪宅調稅,一般民眾不必擔心荷包會縮水,台北市推估有98%的房屋稅將原封不動,2014年7月以後才拿到使用持照的新房屋,其房屋稅也可望調降,預計會有1.5萬戶新屋受惠。

另外,在2014年調整過的標準單價方面,部分要辦理都更案的民眾擔心負擔會加重,但在新版房屋稅實施後,不論是新屋或都更屋,通通分6年調整,前2年房屋稅打7折、第3、4年打8折、第5、6年打9折,第七年才回復到標準價格。

而豪宅也將取消路段率加價,改採固定比例加價,至於加價多少,還在研議,建商公會全聯會秘書長于俊明向聯合報表示,房屋稅稅基最不合理在於路段率,性質相近的路段率應調降或取消,同時也提到,房屋稅基不合理的還包括折舊率、開發商起造人對囤房稅適用性等問題,仍是稅改要考量的方向

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/125713144554.html

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