3種屋主殺不了！　網友：賣方背景很重要

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

買房不想買貴、當冤大頭，花上長時間看房或跟賣家議價，就成了家常便飯，但有不少民眾想買房成家，但房價殺不下來，又不想買貴吃虧，因此到現在還是「兩手空空」，有網友認為賣家背景也是影響議價空間的重點。

網友認為賣家背景也是影響議價空間的重點，退休族、投資客和地主殺價空間都很小（圖／好房資料中心）

有網友在moblie01上分享經驗，賣方背景是影響心態的重要關鍵，想要價格要好談，除了找賣家缺錢、急需脫手的，也能找房子是子女從父母手上繼承來的，因為會拿出來轉賣，很可能是賣方想換屋或變現，此時議價空間就會很大。

另外，該網友也表示，自己碰過硬價格的賣家，不外乎都是退休族、投資客、地主，因為會賣房的退休族往往不缺錢，他們通常不只有一間房產，同時也會替子女置產或手下有多筆投資，因此價格就會很硬；而投資客講求價差利潤，儘管是高齡老屋，也會裝潢後才賣，房價會加上裝潢費，開高價讓買家慢慢殺！

賣家背景除了會影響殺價空間，下手前，多注意賣家身份，仔細查看屋主的房產證明、原購屋契約和稅費發票等，若房屋的產權是賣家夫妻共同持有，也要徵求共有權人的同意和書面証書，才能避免遇上假賣家、真詐騙等的買房糾紛，

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