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3種屋主殺不了! 網友:賣方背景很重要

好房News/ 2016.10.11 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

買房不想買貴、當冤大頭,花上長時間看房或跟賣家議價,就成了家常便飯,但有不少民眾想買房成家,但房價殺不下來,又不想買貴吃虧,因此到現在還是「兩手空空」,有網友認為賣家背景也是影響議價空間的重點。

網友認為賣家背景也是影響議價空間的重點,退休族、投資客和地主殺價空間都很小(圖/好房資料中心)

有網友在moblie01上分享經驗,賣方背景是影響心態的重要關鍵,想要價格要好談,除了找賣家缺錢、急需脫手的,也能找房子是子女從父母手上繼承來的,因為會拿出來轉賣,很可能是賣方想換屋或變現,此時議價空間就會很大。

另外,該網友也表示,自己碰過硬價格的賣家,不外乎都是退休族、投資客、地主,因為會賣房的退休族往往不缺錢,他們通常不只有一間房產,同時也會替子女置產或手下有多筆投資,因此價格就會很硬;而投資客講求價差利潤,儘管是高齡老屋,也會裝潢後才賣,房價會加上裝潢費,開高價讓買家慢慢殺!

賣家背景除了會影響殺價空間,下手前,多注意賣家身份,仔細查看屋主的房產證明、原購屋契約和稅費發票等,若房屋的產權是賣家夫妻共同持有,也要徵求共有權人的同意和書面証書,才能避免遇上假賣家、真詐騙等的買房糾紛,

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/770591144216.html

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