別撐了！預售屋4字頭　中古屋好意思5字頭？

好房網News記者賈蓉／整理報導

建商帶頭殺價，中古屋主再撐就沒戲唱了！徐佳馨表示，近來有多個預售建案開出破盤價，迫使中古屋的價格必須向下調整，房價的「擠壓效應」已然發生，「預售案開價4字頭，你中古屋好意思賣5字頭？」

預售屋帶頭殺價，「中古屋好意思賣5字頭？」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

投資客、中古屋主別撐了！房仲企研室主任徐佳馨在東森財經新聞台《夢想街57號》中表示，現在手中握有降價籌碼、能主導價格的人，只剩下大型建商，這些建商只要發現苗頭不對「就跑了」，連帶影響中古屋的房價市場。

徐佳馨說明，倘若一個預售案開價4字頭，那麼周圍的中古屋「好意思賣5字頭嗎？」，此外，大牌建商帶頭降價，也會迫使其他原本沒有降價意願的建商讓步，面臨不得不降的壓力。

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆也提醒中古屋主，目前房市面臨建商減量經營、保守推案的市況，紛紛以「降價」策略吸引買氣減少庫存，這般「漣漪效應」恐怕將擠壓中古屋市場，若中古屋價格未隨之調整，成交機會大減，未來想出脫房產難上加難。

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