這本居住正義共分成六章300頁。包括「房市學者真能解決居住正義難題？－學府到府的換位思考」、「難道還要放任囤房、炒房－實踐居住正義，才能住者適其屋」、「拆掉老屋就算都市更新嗎？－提高住戶的生活品質才都更目的」。
另有「台北城市如何能脫胎換骨－從生活中培養都市品味」、「如何提升政府決策品質－建立政策的專業標準作業流程」、「政黨輪替，政策也要輪替－居住正義改革只能繼續前進」。
張金鶚從2013年3月19日受邀擔任台北市副市長一職後，從教職轉換為公職，也是他將一輩子研究房市和都更的學術與知識透過公權力實踐居住正義政策的啟始。
他任內最著名的就是與當時財政部長張盛和的雙張會，為了要讓房價合理，房價所得比要從15降到10倍，以當時行政院長江宜樺任內還有2年可以讓房價降3成，此舉造成社會一片譁然，指政府要打房。
而另一項他任內重要成就是課徵囤房稅，台北跑第一；以及從103年7月1日起調高新建房屋構造標準單價，但他在書中也坦承，萬萬沒想到，調高新建房屋標準單價成為壓垮房市最後一根稻草，結果首當其衝的就是豪宅的流通性和變現性降低，加上央行緊縮房貸政策，讓豪宅交易急凍至今未解。
張金鶚今天在新書發表會表示，居住正義不是選舉口號，更非標示「打房」的旗幟，在金錢至上，財富與所得分化劇烈的21資本世紀，居住正義是中產階級的安居樂業的最底線；而居住正義要找回的是不管收入高低「住者都能適其屋」的美好境界。
他強調，居住正義的實踐如同接力慢跑，從居住正義的理想新境界、尚未完成的居住正義，到「整合舊局、開創新局」的居住正義慢跑接棒，這一連串過程短期內不可能完成，而是要公部門的支持，另外爭取議會和社會各界的認同，減少爭議，才能實踐理想。1050826