港人台置產意願高 房仲估拉升房市有限

根據香港地產商中原地產所做的一份調查，有55%的受訪香港人願意在未來1年投資台灣房產，超過6成的人表示房產會用於投資出租，另有4成受訪者表示，房產購置後會用於升學、退休、度假等自用用途，主要是因為台灣房價比香港低。

台北庶民不動產投資協會祕書長邱太煊指出，受到房地合一稅制的影響，台北市的房價從高點跌落至今已達近2成5，但成交量仍無法放大，顯示房價還未跌到滿足點。因此，儘管港人有意來台置產，對於拉升台灣房市有限。邱太煊說：『(原音)港人目前來台置產，普遍來說，當然就是中南部相對單價比較低，可獲得使用的面積比較大，所以中南部比較有市場，以目前來說，就是國內整體的政經環境，對房地產來說，還是不利，所以港人的需求，並不會造成國內房地產有拉升的跡象。』

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，港人來台置產意願高，並不見得有助拉升台灣房市。她指出，去年台灣國內買賣移轉棟數達29萬件，外國人才1千多件，占比不到0.5%，台灣房市主要還是內需市場，不過，以過去經驗來看，港人來台置產，如果選在都會區，通常會選擇距離捷運站較近的區域。徐佳馨說：『(原音)如果以他們的購屋習性和特性，他們會比較傾向買在地鐵附近，他們對於地鐵附近的接受度比較高。如果他還是要討生活，北市優先，另外有一些人也會買桃園，離機場較近。』

房仲也指出，目前台北市大安區中古屋房價1坪約新台幣60、70萬，但和大安區性質較近的香港銅鑼灣，房價是台灣的2倍，確實台灣房產較具吸引力。徐佳馨也認為，港人來台置產，對於去化3千萬元以上的房產，較有助益。