捍衛房屋稅合理性　張金鶚率軍說清楚

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

政府調高房屋稅，引發飯店業者、都更戶不滿，甚至有人抨擊是時任台北市副市長張金鶚的「政績」，除了北市調高新房屋的房屋稅基，財政部也指出今年將有12個縣市調高「房屋標準單價」，並適用明年房屋稅。對於房產業者抨擊暴漲式房屋稅將重創房市，張金鶚今日率領3名學者在立法院召開記者會，回應「這是合理調整」。

張金鶚建議，政府調整房屋稅應該優惠自住，調整非自住的稅率與認定標準。（好房網News記者張聖奕攝影）

學者張金鶚認為，在最新5月課徵的房屋稅之中，9成自住民眾平均繳納4969元，1成非自繳2萬0976元，並非是外界指責的「果樹理論」樹皮被剝掉不合理。中國科技大學商學院院長曾巨威指出，台灣已經30年沒有調整房屋標準單價，「這是以前沒有作為的政府留下的，現在當然應該改革。」

他指出，在財產稅的課徵部分，分成5等級，低所得繳納的稅賦竟是高所得的1.9倍，很明顯並不合理，他建議，「要保障自住客、提高非自住的稅率。」由現行自住房屋稅率1.2％調降至1％，但針對非自用3戶以內的認定標準，要更加嚴格修正。

曾巨威認為，房地分離的確造成房屋稅、地價稅可能有重複課稅的疑慮，長期一定要房屋稅、地價稅合一課徵財產稅才能解決問題。張金鶚指出，現在地方財政困難，短期內，各地方政府必須公平合理調整房屋稅；中階段，中央應檢討房屋稅自住與非自住的稅率與認定標準，由現行3年一調改為每年調整。

長期目標，財政部與內政部要以實價登錄為基礎，將房屋稅、地價稅合一課徵財產稅。至於地產業者提及，經濟復甦前應停止重複課稅的不合理稅制，政大經濟系特聘教授林祖嘉則認為，房地產對GDP的貢獻僅5％，貿易出口才是主要貢獻，他認為，讓自住民眾擁有合理、公平的稅制，才是政府應該做的改革。

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