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買房vs不買房 你知道風險有多少?

好房News/ 2016.08.12 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

房價還沒落底,現在買房最大的風險就是房價下跌,不過不買房真的有比較好嗎?即使是以租代買,仍然有不少風險,專家則提醒,想要買房可以觀察讓房市落底的四個訊號,不過是自住需求的話,則無須擔心買在高點的問題。

專家提醒,即使不買房,以租代買的風險仍存在。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

買房有風險,不過不買房還是有風險!住展房屋企研室指出,不買房短期內不用承擔房價下跌的風險,不過以租代買卻對房子沒有高度使用權,無法照自己的心思裝潢改變格局,也可能面臨房東不願再出租的風險;其次是不少人都會用時間換取房價下跌空間,不過房價修正幅度緩慢,建議民眾還是要設停損點,否則永遠都等不到房價落底的時候。

想等到房價落底再買房?專家提醒,房市現在恐怕還在低潮之中!專家林奇芬在好房網上撰文提醒,觀察房市是否落底,可以注意央行何時會將信用管制全面鬆綁、重新檢討房屋持有稅、法拍屋、金拍屋的數量增減及政府刺激房地產的政策等等,而林奇芬同時認為,房市寒冬還是會持續很長一段時間。

雖然有不少專家建議民眾不要趁這時候進場買房,仍有民眾分享自己的買房經驗,指出自己雖然知道現在進場可能買在高點,不過市場上的好物件不好找,如果持續堅持得等到房價跌得更低,好房子恐怕很快就會被買走了;也有房市專家提醒,如果是自住客買屋的話,就無須擔心有沒有買在高點的問題。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/873411138557.html

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