房市將崩盤？　專家：別被泡沫指標嚇壞

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台灣房市將開始崩跌嗎？近日因為房屋稅問題，讓許多專家認為房市恐怕出現崩跌危機，戴德梁行總經理顏炳立更以一封簡訊，透露對「房市崩潰」的憂慮，理財專家謝金河也提醒未來買房恐怕是為自己找麻煩。不過，房產專家卻認為許多房市崩盤指標都是「嚇人的」，雖然房市的確漸漸凋零，但不會有崩盤之虞。

房市要崩了？專家認為「嚇人的！」（好房網News記者張聖奕／攝影）

近日許多專家認為，「房市萬萬稅」恐導致房市變成一攤死水，崩盤危機近在眼前。財信傳媒董事長謝金河日前在其臉書上表示，戴德梁行總經理顏炳立傳了一封簡訊給他，說「蠢策誤國，玩死台灣！房市崩潰！」，讓謝金河大嘆現在買房「如同擁抱炸彈」，房市將經歷一段漫長的黯淡期。台中亦有房仲業者大嘆房價「不是用跌的，而是用崩的」台灣房市崩盤似乎不遠矣。

然而，天時地利不動產總經理張欣民則在聯合報撰文表示，台灣房市因為國內經濟情勢低迷，而過去支撐拉抬房市的投資買盤因持有成本的增加而潰散，市場上僅剩首購與換屋的剛性需求，呈現「逐漸凋零」的現象，但是要崩盤並不容易。

張欣民進一步以美加等國房市為例，在房屋持有成本更高的情況下，從包括台灣在內的投資人仍絡繹不絕的前去置產；從國內房市來看，雖從下半年起由高檔反轉，但過去一年也沒有崩盤或泡沫化的跡象，「兩、三年前學者列出的10大泡沫化指標看起來嚇人，但也是嚇人指標罷了！」有房仲業者也指出，其實只要「品牌」、「地段」等保值性「夠給力」，還是可以吸引首購與換屋者的目光。

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