商用不動產回溫　Q2成交量季增6倍！

好房網News編輯中心／台北報導

2016年第2季商用不動產交易市況回溫乍現，根據永慶資產管理統計，第2季億元以上商用不動產交易金額約291億，較第1季的47億大增6倍，累計今年上半年共約339億，比去年同期171億增加近一倍。

商用不動產交易產品型態與投資人類型金額及佔比統計

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，統計今年上半年億級以上商用不動產交易投資以商場類最高，交易總額為165億元、佔比48.7%；其次為廠辦的95.7億元、佔比28.3%；買方投資人部分，則以壽險業為大宗，交易總額為165億元、佔比48.7%；其次為科技業的95.9億元、佔比28.3%。

壽險業投資金額龐大，雖有最低收益門檻限制，但隨著央行連續降息的影響，當前標的收益率也降至2.29%即可進場投資。此外，科技業多以自用需求為主，會選擇符合產業聚集或區位性佳的標的為優先，今年北市內湖科技園區與南港軟體園區都有億級以上交易個案出現。

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