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央行認證房市回溫? 房貸數字這樣說

好房News/ 2016.05.26 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

「房市回溫」不是隨便喊,連央行都認證?央行發布最新統計,受到降息、解除房市管制激勵,4月份新承做房貸金額不僅月增12億元,更比去年同期高出49億元,顯見房市確實有回溫的跡象。不過也有央行官員認為,主要還是受到A7合宜宅交屋所致。

房貸金額連2個月上升,讓央行「感覺上有稍微回溫的跡象」。(好房網News記者賈蓉/攝影)

房市真的回溫了嗎?央行經濟研究處副處長吳懿娟接受路透中文網採訪時表示,受到央行3月份降息、解除房市信用管制激勵,五大銀行新承做房貸金額明顯成長,「感覺上房市有稍微回溫的跡象,房仲也說4月看屋的人增加了」。

觀察新承做貸款可發現,4月份房貸金額來到358億元,雖然仍略遜於1月份表現,但已較去年同期多出49億元,央行官員接受聯合影音採訪時透露,目前首購的「青年安心成家方案」已是市場主力,占比佔整體新增房貸的37.3%。

但是業者說明,雖然4月房貸升溫,好似景氣回春,但主要還是受到A7合宜住宅的交屋潮所影響;經濟日報更指出,雖然新北市、台中市、桃園市的4月份買賣移轉棟數「月增率」為正數,但是「年增率」卻只剩桃園撐場,顯見房市交易仍在低檔徘徊。

對此,永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,4月份交易量確實較3月份增加近10%,但近期房價仍呈現持續緩跌走勢,想要促進交易量增加,關鍵還是在屋主是否不再堅持售價、願意讓利於買方。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/166174130499.html

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