央行認證房市回溫？　房貸數字這樣說

好房網News記者賈蓉／整理報導

「房市回溫」不是隨便喊，連央行都認證？央行發布最新統計，受到降息、解除房市管制激勵，4月份新承做房貸金額不僅月增12億元，更比去年同期高出49億元，顯見房市確實有回溫的跡象。不過也有央行官員認為，主要還是受到A7合宜宅交屋所致。

房貸金額連2個月上升，讓央行「感覺上有稍微回溫的跡象」。（好房網News記者賈蓉／攝影）

房市真的回溫了嗎？央行經濟研究處副處長吳懿娟接受路透中文網採訪時表示，受到央行3月份降息、解除房市信用管制激勵，五大銀行新承做房貸金額明顯成長，「感覺上房市有稍微回溫的跡象，房仲也說4月看屋的人增加了」。

觀察新承做貸款可發現，4月份房貸金額來到358億元，雖然仍略遜於1月份表現，但已較去年同期多出49億元，央行官員接受聯合影音採訪時透露，目前首購的「青年安心成家方案」已是市場主力，占比佔整體新增房貸的37.3％。

但是業者說明，雖然4月房貸升溫，好似景氣回春，但主要還是受到A7合宜住宅的交屋潮所影響；經濟日報更指出，雖然新北市、台中市、桃園市的4月份買賣移轉棟數「月增率」為正數，但是「年增率」卻只剩桃園撐場，顯見房市交易仍在低檔徘徊。

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，4月份交易量確實較3月份增加近10％，但近期房價仍呈現持續緩跌走勢，想要促進交易量增加，關鍵還是在屋主是否不再堅持售價、願意讓利於買方。

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