春燕來了？ 6都4月移轉棟數月增7.5%

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，央行 3月底解除豪宅以外的房市管制，促進部分自住與換屋購屋者看屋意願以及購屋信心，六都4月交易量比3月量增近一成，似有春燕要來的訊息。

觀察近期房價變化，呈現緩跌，部分屋主不再堅持售價願意讓利，也是促進交易量增加的關鍵因素。

林泰隆分析，六都整體量能與去年同期比較，仍衰退14.8%，其中台北市移轉1363棟，月減9.1%、年減31.3%；新北市移轉2970棟，月增11.1%、年減33.3%；整體房市尚未完全脫離低潮期，短期量增的情況是否代表今年房市穩增長，仍需觀察。

林泰隆指出，4月六都交易量雖較3月增加，其中交易量突出的桃園市龜山區，因林口A7合宜宅適逢交屋潮，交易量破千，月增1.4倍，A7合宜宅總戶數達4000戶，預期 5月仍有大量交易。

林泰隆說，5月20日新政府將上任，市場關注兩岸政策與經貿等議題，對目前自住買盤主導的房市影響不大，在剛性購屋需求帶動，買方以理性房價選擇購屋標的，若屋主保有價格彈性空間，預期5月房市仍會延續4月溫和買氣，交易量能可望回復去年水平。