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北市住宅交易總價 中正區松濤苑奪冠

中央商情網/ 2016.04.22 00:00
(中央社記者黃麗芸台北2016年4月22日電)台北市地政局今天公布北市近3年不動產資訊。中山區住宅交易量連3年奪冠,大安區平均價稱王,萬華區相對親民;交易總價最高者為中正區松濤苑的新台幣8億7000萬元。

地政局今天舉辦「台北市近三年不動產動態」發布記者會,針對自民國102年至104年的北市不動產買賣、租賃成交案件的實價登錄資訊進行歸納整理,清楚呈現房市變化脈動。

地政局地價科長潘依茹表示,北市住宅(含大樓、公寓、套房)市場部分,去年交易件數較102年、103年減少幅度分別為36.36%、8.75%。

其中,中山區去年交易件數2150件,連3年為交易量冠軍。

同時,各區買賣均以大樓為主,套房則以中山區最高、南港區最低;公寓占比為士林區最高、中山區最低。

潘依茹指出,各行政區交易價格部分,交易總金額前3名依次為中山區(新台幣654億元)、大安區(530億元)及內湖區(494億元)。

另外,平均交易總價前3名則依次為大安區(3413萬元)、中正區(2896萬元)及信義區(2792萬元)。

她提到,菁華地區平均交易單價仍高,平均交易單價前3名依序為大安區(93.1萬元/坪)、信義區(79萬元/坪)及中正區(77.7萬元/坪);萬華區(47.4萬元/坪)、文山區(48.5萬元/坪)和北投區(48.7萬元/坪)的交易單價就相對親民。

潘依茹表示,自實價登錄以來,交易總價最高案例為中正區的松濤苑,約為8億7000萬元;單價最高案例為大安區帝寶的298.2萬元/坪;歷年來高總價、高單價案件除士林區天子外,其餘多位於市中心精華地段。

地政局長李得全說明,南港辦公租金最便宜、套房比例占全市最低,現在也有許多工業區變更為商業區和住宅區,且有高鐵進駐和東區門戶計畫開展,有助未來擬承租辦公室、自住或買套房者,更加容易判斷房市動態。

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