央行如預期連3季降息　解除房貸管制緊箍咒

中央銀行今(24)日召開今(105)年第1季理事會，會後宣布降息半碼，已連續3季降息，且幅度均為半碼，3次降息共調降0.375個百分點。央行同時大幅鬆綁房貸管制，除了豪宅以外，央行的不動產針對性審慎措施適用房地產貸款規範，均予以取消。

降息後，央行的重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息，分別為1.5％、1.875％，以及3.75％。央行表示，全球經濟存在下行風險，加上近期主要國家多採取擴大寬鬆的貨幣政策，國際利率走低，導致出現國外資金大幅流入的情形。

外資流入台灣情形明顯，推升新台幣匯價及台股股價。央行指出，為維持金融穩定，在通澎溫和及負的產出缺口擴大之下，央行理事會認為應該降息，以營造穩定的金融環境，同時也提振景氣。

央行的貨幣政策還有空間，且在歐洲央行及日本央行下了負利率這帖猛藥的情勢下，台灣在彭淮南這任央行總裁任期內，是否有機會看到負利率？彭淮南強調，應該不容易！歐洲採取負利率政策，結果資金跑來台灣，不僅買股票也買公債，央行這次降息的主要是要促進有效需求，附帶目的為金融市場的穩定。

央行降息一如外界預期，但外界沒料到的是，央行實施近6年的房貸管制措施，也幾乎宣告解除，只留下對豪宅房貸的規範。解除熱區房貸成數上限、第3戶房貸成數上限等，央行不再掐住房市投機客，鬆手後房市，難道不怕炒風死灰復燃？

彭淮南老神在在地認為，現在一般銀行房貸成數在71％、72％，取消60％的規範也沒差多少，更何況房市景氣進入循環期，已經反轉向下，而且還會走一段時間；而且根據央行掌握的資料，現在投機客已經很少很少了。