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央行如預期連3季降息 解除房貸管制緊箍咒

卡優新聞網/方凡 2016.03.25 00:00

中央銀行今(24)日召開今(105)年第1季理事會,會後宣布降息半碼,已連續3季降息,且幅度均為半碼,3次降息共調降0.375個百分點。央行同時大幅鬆綁房貸管制,除了豪宅以外,央行的不動產針對性審慎措施適用房地產貸款規範,均予以取消。

降息後,央行的重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率年息,分別為1.5%、1.875%,以及3.75%。央行表示,全球經濟存在下行風險,加上近期主要國家多採取擴大寬鬆的貨幣政策,國際利率走低,導致出現國外資金大幅流入的情形。

外資流入台灣情形明顯,推升新台幣匯價及台股股價。央行指出,為維持金融穩定,在通澎溫和及負的產出缺口擴大之下,央行理事會認為應該降息,以營造穩定的金融環境,同時也提振景氣。

央行的貨幣政策還有空間,且在歐洲央行及日本央行下了負利率這帖猛藥的情勢下,台灣在彭淮南這任央行總裁任期內,是否有機會看到負利率?彭淮南強調,應該不容易!歐洲採取負利率政策,結果資金跑來台灣,不僅買股票也買公債,央行這次降息的主要是要促進有效需求,附帶目的為金融市場的穩定。

央行降息一如外界預期,但外界沒料到的是,央行實施近6年的房貸管制措施,也幾乎宣告解除,只留下對豪宅房貸的規範。解除熱區房貸成數上限、第3戶房貸成數上限等,央行不再掐住房市投機客,鬆手後房市,難道不怕炒風死灰復燃?

彭淮南老神在在地認為,現在一般銀行房貸成數在71%、72%,取消60%的規範也沒差多少,更何況房市景氣進入循環期,已經反轉向下,而且還會走一段時間;而且根據央行掌握的資料,現在投機客已經很少很少了。

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