Opendoor 啟用 AI 房貸測試 瞄準市場低利吸引買家

房地產科技公司 Opendoor 已在美國科羅拉多州啟動一項人工智慧（AI）房貸平台測試。該平台旨在為購屋者提供較市場平均利率低約一個百分點的房貸方案，以期重塑其在房地產交易中的角色。

根據《Simply Wall St》報導，Opendoor 正積極尋求在超過 20 個額外州份取得房貸業務許可。此舉預計將透過降低融資障礙，使 Opendoor 的數位平台對買家更具吸引力，進而深化其在整個交易流程中的參與度。

Opendoor 推出 AI 低利率房貸試點計畫，除了提升買家轉換率，也被視為改善利差與貢獻利潤率的短期催化劑。這項計畫亦可能影響 Opendoor 更廣泛的投資敘事與未來的業務發展。

然而，此 AI 房貸試點並未實質改變 Opendoor 當前面臨的風險，包括持續虧損、槓桿壓力以及房市疲軟的影響。該公司目前仍處於虧損狀態，並仰賴外部資金與股東股權稀釋以維持營運。

Opendoor 在 2026 年第一季的營收為 7.2 億美元，淨虧損達 1.73 億美元。儘管如此，該公司預計在 2028 年達成 47 億美元營收及 2.397 億美元獲利。分析師估計其公允價值為 4.33 美元，較當前股價低約 18%。投資人將密切關注買家轉換率與費用型經濟效益的改善，同時也需留意營收縮減及資本結構壓力帶來的挑戰，以及對外部資本的依賴。

部分分析師更樂觀預期，Opendoor 在 2029 年的營收有望達到 61 億美元，獲利則為 4.209 億美元。

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