房市寒流走了？　五成民眾動了買房的心

好房網News記者翁聖惠／整理報導

霸王級寒流冷颼颼，同樣也是冷颼颼的房市被專家喊出「現在是進場最好時機！」，也有超過5成的民眾認為房價已經下修一成，願意以低於實價超過1成以上的價格購屋，而由於市場待售物件變多，許多屋主也感受到賣壓，也出現將售屋價格向下調整的趨勢，不過也有專家提醒，這時候更要小心撿到地雷房。

現在是進場的最佳時機嗎？信義房屋1/22公布2016年第1季購屋意向調查報告，有8成的受訪者認為現在已嗅到區域房價將下修的味道，有55%的民眾認為房價會在下修1成；而有7成受訪者看好房價下跌，不過仍有超過6成民眾因為央行降息、房地合一稅上路等因素，認為會先觀望、暫緩購屋。

民眾觀望意味濃厚，不過興富發建設副總經理廖昭雄則鼓勵民眾，這1、2年絕對是自住客最佳進場時機。他受中國時報專訪時指出，無論市場怎麼鬧，這一、兩年只絕對是自住客最佳的購屋時機。「只要台灣島不沉下去，依然會是好地方」。

自住客要買房，該怎麼挑選呢？根據住展雜誌企研室調查，2015年房市熱銷最好的產品，是3房的房型，叫好又叫座；排名第二的是2房，4房產品位居第三，反倒是1房或小套房的「小宅」，由於銀行核貸條件嚴格，銷售佔比正在減少中。住展雜誌企研室經理則指出，未來銷售率最高的房型將會是3房，其次才是首購最喜愛的2房。

許多民眾準備進場，而包租公律師蔡志雄則在命運好好玩節目當中提醒民眾，看房時要精選建商品牌，若是口袋淺的建商，有可能蓋出爛尾樓；另外法拍屋也因連續兩個月暴增，成為民眾撿便宜的焦點，成鼎律師事務所律師戴家旭就於蘋果日報提醒，民眾要多加探查，或親自確認物件的狀況，以免不小心買到不易脫手的「套房」。

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