房市賣壓出籠？ 　自住客尋覓「甜蜜價」熱時機

好房網News記者王永貞／整理報導

房價真要撐不住了？2016年因房地合一稅上路，各界預期房市將進入自住客當道階段，由於市場待售物件變多，許多屋主也感受到賣壓，為求順利售屋，已出現將售屋價格向下調整的趨勢，對有購屋需求的買方來說，不啻是尋覓「甜蜜價」的時機。

房價下修、待售物件變多，建議自住需求者可趁今年看屋比價。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據聯合報報導，台灣房屋智庫統計2016年1月和去年同期，台北市各行區委售物件開價變化，發現部分屋主開價已出現鬆動，連蛋黃區也甚至有5%～10%待售物件，開價低於實價登錄現象。

房價有感下修趨勢，對購屋自住的民眾，反倒可能是能晉升有殼族的轉機！新北市小資女Joyce6年前因自住需求購屋，又恰好遇到投資客急於脫手，最後竟以不到500萬元的價格，買下22坪的公寓，不但成交快速、甚至還砍了近百萬元的售價，讓她直呼「撿到便宜，實在太幸運」！

面對房價降價、房屋待售物件變多現況，自住客要如何趁勢搶便宜？好房網雜誌在最新一期的月刊中分析，2016年可能有18萬棟的多殺多賣壓湧現，建議有買屋需求的民眾「鎖定A及物件」、「設定總價帶，坪數升級」、「低價卡位潛力賣壓區」，並趁有空時多看屋，或許就有機會找到「甜蜜價」。

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