《大賣空》成房市預言？　花敬群提四大藥方

好房網News記者陳佑婷／整理報導

電影《大賣空》重現次級房貸引起的2008年金融風暴，有台灣網友擔心不健全的房市政策將引起房市及股市崩盤。另有房仲業者期盼新政府以低利優惠貸款及全面解除信用管制，讓年輕人買得起房。學者花敬群卻表示，解決居住問題不能專靠「叫大家買房子」，並提出健全房市的四大藥方。

電影《大賣空》重現次級房貸引起的2008年金融風暴，有台灣網友擔心不健全的房市政策將引起房市及股市崩盤。（圖／擷取自派拉蒙影片YouTube官方頻道)

由克里斯汀‧貝爾、布萊德‧彼特等好萊烏巨星所主演的電影《大賣空》，用淺顯易懂且幽默的方式，重現因次級房貸市場崩盤，導致雷曼兄弟等金融鉅子接連倒閉，引發全球金融危機，造成上百萬人失業的始末。其中銀行業者為了賺取20%的申貸手續費，無視民眾還款能力，再加上無良經理人的股票操作手法，最終導致市場崩盤，讓萬人失去工作和房子，無家可歸。

有台灣網友擔心，以目前台灣的房市政策，是否會走向如同電影情節般的房市、股市崩盤局面。近日許多房產專家也針對台灣日益扭曲的房市政策提出建言，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄就指出，新政府應該要針對全國約12％的無殼蝸牛，提供低利、高額的青年購屋貸款優惠專案，只要自備款1成，其餘由政府及金融機透提供高達9成的低利貸款，貸款期限拉長到30年，幫這年輕人早日成家。

然而，之前馬英九政府提出將青年購屋貸款額度提高至800萬元，就遭民眾酸是「一開始就欠800萬元的小確幸」，忽視低薪環境將造成年輕人無力還款的風險。除此之外，德明財經科技大學教授花敬群也在其臉書表示，這項利多根本無視此時正值價格逐漸反轉的房價高峰期，卻透過提高利息補貼的小確幸，讓青年家戶冒著可能受到後續房價下跌傷害，以及辦理銀行可能加重後續房貸違約的風險。

花敬群更進一步於好房網表示，「打房」以及「讓大家趕快買房子」都不是新政府住宅政策最主要目標，而是提供「存量專業服務」政策，將讓都市更新、物業管理、租屋產業與社會住宅成為四個新興產業，形成一塊房市大藍海，進一步創造健全的房產市場。

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