回到頂端
|||
熱門: 戴姿穎 阿信 孫大千

高雄買屋背千萬房貸 值得嗎?

好房News/ 2015.12.10 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

除非有富爸爸贈屋,否則買屋、背房貸,是每位購屋者擁有自己小窩的必經之路,有網友只是路過一間在高雄市的新成屋大樓,就感嘆許多人花上千萬元買的房子,被扣35%的公設比後,實際可居住的坪數也沒多大,還得背著千萬的房貸負債,真的值得嗎?但網友的回應卻不置可否。

高雄買屋需不需要買到千萬元以上總價,端看自己決定。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

網友ming2665在Mobile01上表示,路過高雄市區一棟新成屋大樓,一樓除了個小間管理室,就只看到機車停車場,甚至連汽車停車都是機械升降電梯,這樣的公設竟要35%,有多少人為住這樣的房子,每天努力賺錢、身上還背著千萬的房貸負債,「難道台灣的房屋市場生病了嗎?」

網友ryanku回應指出,所謂公設不是只有停車場而已;網友屁屁佑也回應,新大樓像是電梯、逃生梯、門口外面的走廊都算是公設;JINDERLANDOFFICE則說,沒實際看到內裝公設,何必猜測新成屋內有多少公共設施可使用呢?

針對千萬買房問題,網友z759134628說,「要是嫌貴、不買就好了」;網友rickchiu認為,「房屋是家,是安身立命的所在地,如果大家認為房子買不起,去租就好、租不起去睡馬路公園就好,房價立馬就變一折了!」網友Katong則表示,「嫌新大樓公設比高,也可以去買舊大樓,公設比一定比較低!」

在民國94年7月開始建築法規新制上路之後,規定每棟建築物必須擁有2座逃生樓梯,因此屋齡10年內的建物,公設比都達30%以上。

實際查詢永慶房仲網,在鼓山區高雄美術館及捷運凹子底站附近周邊新大樓房價,每坪單價約為平均約落在30萬~40萬元左右。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,高雄11月房市交易月增17.8%,雖然高雄新大樓有破千萬元的總價,但除了有附車位外,屋主實際可使用坪數還是比北部房屋大上許多。

但黃舒衛同時提醒,「買得起的總價」仍是民眾購屋時決策最重要的考量,因此建議自住民眾可趁年底輕稅期前,多看多找尋符合自己的房屋。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/673306114553.html

社群留言