回到頂端
|||
熱門: 野戰季 無畏女孩 館長

永慶調查:7成民眾長期看跌全台房價 創金融海嘯來新高

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.09.15 00:00
永慶房產集團今(15)日公布第3季趨勢前瞻報告,據調查顯示,全台看跌房價的比例,短期、長期分別來到69%、70%,看空比例直追金融海嘯2008年第4季、2009年第1季。

永慶房屋指出,調查中,小幅看跌未來1季房價修正3-10%的受訪者多達55%,而長期小幅看跌房價者比例則有41%,顯示預估房價修正3-10%逐漸成為市場共識。

然而,有65%屋主願意售屋的理想價格停留在成交行情正負10%內,但希望成交行情低10-20%的買主占比達33%,可見買賣雙方價格認知仍有差距。

因此,永慶房屋建議,有意售屋的屋主若希望提早獲利了結,應衡酌目前交易時間拉長、房價緩降和買氣低迷的市場環境,恐怕要再加碼降價約10%。

另外,認為未來半年「不是」購屋時機的比重從50%上升到55%,創去年第3季以來新高,顯示購屋決策仍偏保守,其中,房價因素占71%。

永慶房屋特別指出,房地合一拍板後的年底前購屋輕稅誘因並未促進交易量提升,觀察到無論是認為未來半年「是」或「不是」進場好時機,都將「高房價」視為最重要的關鍵,目前趨勢為「降價誘因大於省稅誘因」,唯有降價才能解開當前房市成交的結。

不過,永慶房屋調查發現,全球金融動盪,民眾投資工具選擇更趨保守,選擇股票、人民幣的比例衰退最多,反而選擇台幣定存、保險、黃金的避險需求上升。值得留意的是,雖然買房投資保值需求衰退,但房市修正遠不如股、匯市,因此依然穩居投資工具首選,較第2季調查結果微升1%。

社群留言