房價消風　投資客竟稱「誤會一場」

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台房市交易疲軟，開始有不少屋主願意「有感降價」，其中又以雙北市占比最大。對此，知名投資客帥過頭認為，房價消風單純是過去「玩太大」，但成交價不會變太多。

雙北市「降價屋」達3成，遭投資客批評過去開價「玩太大」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

永慶房產集團統計顯示，今年7月份網路待售物件占比出現「降價潮」，不少屋主願意調降價格，其中又以雙北市物件最多，台北市降價屋達31％、新北市28％，全台平均降價比例高達2成。

財經專家盧燕俐在東森財經台《57新聞王》中表示，近期北市內湖區的「風和日麗」社區，開價從6月份每坪105萬元，直接調降到80萬元，有感降價達23％，房價消風十分驚人。

不過知名投資客帥過頭在《57新聞王》中表示，「過去的房價是一場誤會」，所謂降價只是回到真實的房價而已， 「怎麼不開150萬再打6折？」，認為此類降價手法「玩太大」，不過成交價擺在網路上可供大家查詢，不會變動太多。

究竟「降價」是話術還是真有其事？永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為，目前屋主的降價意願的確提高，不過價格在短期內大幅修正的機率極低，尤其雙北市已經帶頭領跌，未來其他都會區的降價比例可望超越雙北市。

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