明年房地合一稅制新舊並行

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10 年前

【網路地產王/綜合報導】房地合一課稅制明（2016）年上路，財政部指出，新制施行時，舊制亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。

財政部表示，個人出售房屋的財產交易所得歸屬年度，是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，這項原則通行於新、舊制。不過，新制（房地合一課稅）採分離課稅，房屋所有權移轉登記完成後次日起算30天內，就需向國稅局辦理房產利得稅申報並繳稅。

相較於舊制（房地分開課稅），屬於房屋部分的交易所得，同樣是以房產移轉登記完成日為所得發生年度，但因舊制的房產利得非採分離課稅，而是與其他綜合所得如薪資、利息或股利等合併辦理結算申報，因此利得申報時點較新制為晚，適用舊制者，利得是在發生年度的次年5月辦理報稅。

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