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大陸房價 專家:一線城市恐暴漲

中央商情網/ 2015.06.17 00:00
(中央社記者尹俊傑上海2015年6月17日電)中國大陸房市回穩後,廣東省深圳上演搶房大戰,房價蠢蠢欲動。大陸房地產專家戴曉波認為,一線城市房價可能暴漲,但在分化發展下,全大陸房價暴漲機會小。

中國指數研究院數據顯示,大陸5月百城房價止跌,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市全面上漲。其中,深圳、上海房價漲幅在大陸百城中居前兩名,分別為2.68%和2.32%。

上海社會科學院研究員戴曉波向中央社表示,大陸房市分化發展,很多人口減少的城市住宅供給過剩,官方透過降息等貨幣支持手段刺激房價,在此情況下,供給吃緊的一線城市房價恐暴漲。

但他指出,北、上、廣、深和海南省三亞的住宅限購政策尚未取消,目前也沒有鬆綁計畫。大陸官方能以限購控制住宅消費熱潮,將極力防止房市過熱。

大陸住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前向人民日報表示,大陸目前房市供給整體偏鬆、部分地區過剩,當供給遠大於需求時,大陸很難出現2009年那樣的房價暴漲局面。

戴曉波對此表示,大陸房市分化過程中,整體價格仍相對平穩,因此全大陸房價暴漲的可能性非常小,但個別城市有可能。他說,很多專家認為,目前上海房價漲勢已有點相當於2009年的狀況。

上海信義房屋總經理信泓浚預期,未來半年到1年,大陸主要一線城市住宅交易將量價齊揚。至於二、三線城市,交易量可能上升,但價格相對保守,具體情況要視各地住宅庫存壓力而定。

為加強中古屋交易資金安全保障,上海信義房屋16日和上海市房地產交易資金管理有限公司簽署戰略合作夥伴協議,期望和這個上海政府指定的資金監管平台更深入合作。

信泓浚說,上海信義房屋積極主動參與資金監管交易平台,希望這個平台能讓更多客戶的款項得到安全保障。

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