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孟母效應 明星學區房價高1成5

網路地產王/ 2015.05.26 00:00
網路地產王/綜合報導】昔孟母、擇鄰處,現代父母親望子成龍的積極度,不遑多讓,為讓孩子就讀明星學區,除了寄戶籍,花錢購屋更不手軟。房仲業者表示,擁有金華國中、新生國小學區的房價,硬是比同是大安區均價高出10-15%。其中,中古屋早已破百,新成屋開價更喊到150-180萬元。

「近年來,儘管房價受打房影響有下跌,但明星學區房價始終屹立不搖」,住商不動產企研室主任徐佳馨一開口,就直指明星學區在父母心中,有不可取代的地位,也因此無論外在環境如何變化,房價就是不跌,反而持續往上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,明星學區房子持有性較高,釋出的量很少,也因此房價相對抗跌,像大安區平均中古屋每坪85萬元到88萬元左右,但擁有金華國中、新生國小指標學區房價,去年中古屋房價就已破百萬,新成屋開價更喊到150萬到180萬元,顯見明星學區的吸引力有多驚人。

且不光是學區好讓房價相對抗跌,黃舒衛表示,明星學區還有另一個重要優勢,就是位於市中心,無論生活機能、交通都相當便利,也是大家搶著要的原因之一。

不過,這並不表示現在是明星校區,未來也會是明星校區。徐佳馨提醒,在少子化影響下,明星學校未來會越來越集中在前段班的學校,後段班的學校則有可能慢慢沒落,在選購房屋時,還是得多重考量不同的需求。

圖片改作自:陳 好酸@Flickr(https://goo.gl/f2J8he) 授權條款:CC BY 2.0(https://goo.gl/YNmsIJ)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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