孟母效應 明星學區房價高1成5

「近年來，儘管房價受打房影響有下跌，但明星學區房價始終屹立不搖」，住商不動產企研室主任徐佳馨一開口，就直指明星學區在父母心中，有不可取代的地位，也因此無論外在環境如何變化，房價就是不跌，反而持續往上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，明星學區房子持有性較高，釋出的量很少，也因此房價相對抗跌，像大安區平均中古屋每坪85萬元到88萬元左右，但擁有金華國中、新生國小指標學區房價，去年中古屋房價就已破百萬，新成屋開價更喊到150萬到180萬元，顯見明星學區的吸引力有多驚人。

且不光是學區好讓房價相對抗跌，黃舒衛表示，明星學區還有另一個重要優勢，就是位於市中心，無論生活機能、交通都相當便利，也是大家搶著要的原因之一。

不過，這並不表示現在是明星校區，未來也會是明星校區。徐佳馨提醒，在少子化影響下，明星學校未來會越來越集中在前段班的學校，後段班的學校則有可能慢慢沒落，在選購房屋時，還是得多重考量不同的需求。

圖片改作自：陳 好酸@Flickr(https://goo.gl/f2J8he) 授權條款：CC BY 2.0(https://goo.gl/YNmsIJ)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】