雙北小坪數宅當道 北市10年內購屋坪數減幅超過4成

據21世紀不動產企研室統計資料，前4月全台六都委售物件數量前3名分別為桃園市、新北市和台北市，其中桃園市委售物件數比台北市更高出16%，三都實際成交物件約占委售物件數比重約20%，值得一提的是，台中市與高雄市成交比例均占委售物件數的90%，顯示出北部賣壓重、釋出量大，但南部呈現相對供給量均衡的局面。

從雙北地區來看，台北市委售物件前5大熱門行政區分別為中山區、北投區、大安區、內湖區和中正區，委售物件共占總台北市總量的59%，又以20-40坪的中型戶數產品占比最大，總價區間多落在2000-4000萬元間，其次為4000萬元以上，但根據台北市民政局顯示，中正區截止4月的總戶數為65264戶，低於台北市平均水平，但委售物件卻名列前茅，顯示中正區的高房價使物件囤積量相對較高。

而新北市委售物件前5大熱區分別為板橋區、三重區、新莊區、新店區及中和區，在新北市共計29個行政區內，5區共占委售物件總量的47.4%，同樣以20-40坪的產品占比最大，總價區間落在1200-2000萬元最多，其次為800-1200萬元之間，數據顯示雙北市委售物件多為中型坪數，但北市總價高，新北市價格較為適中。

另一方面，21世紀不動產發現第1季比起去年同期，透過官網預約看屋的民眾增加約35%，為順應趨勢，21世紀不動產官網於今年全面改版升級、強調「地圖生活化、搜尋快速化、資訊全面化」，除大幅提升官網瀏覽速度，更將物件周邊行情、重要生活機能及下殺專區、鄰近加盟店各大資訊等，全面置入於地圖找屋模式中，精準標示出消費者最重視的生活機能，也將降價好屋及區域房屋降幅全面揭露，多功能地圖搜索功能使房屋資訊一目瞭然。

21世紀不動產副總經理曹若琪表示，近年加稅和限貸等多方因素夾擊，讓購屋民眾觀望心態濃厚，更拉長民眾選擇考慮的時間，因此民眾在找屋時更需要全面化的綜合資訊和完善的服務，來滿足其購屋需求。