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張盛和:新版房地合一課稅納入地上權住宅 對民眾更有利

NOWnews/ 2015.05.20 00:00
記者曹逸雯/台北報導

財政部長張盛和今(20)日表示,新版房地合一課稅方案也納入地上權住宅,未來將不用納入綜合所得稅課45%的稅,如果是自用住宅還有400萬元的免稅額,對民眾更有利。

行政院版本房地合一課稅方案13日出爐後,財政部今日舉行第3場公聽會,由部長張盛和親自主持,包括國民黨立委費鴻泰,商總理事長賴正鎰、房仲公會理事長林正雄、不動產開發公會理事長于俊明等業界代表,以及政大地政系教授張金鶚、成大副校長何志欽等學者均與會。

張盛和表示,雖然之前也有請學者、專家舉行過座談,但因5月13日出爐的行政院版本在免稅門檻、日出條款、稅率等都有調整,還沒有與各界討論,例如稅率採短期加重、中期合理、長期優惠的原則,對自用住宅的免稅門檻,由原來的交易金額4,000萬元調整為獲得400萬元,也更為合理。 張盛和還指出,行政院版本的房地合一課稅方案還新納入地上權房屋,他解釋,以往因為地上權住宅只有使用權,因此沒有納入奢侈稅,有人會想,納入地上權住宅是不是會變得更嚴?他表示,「不會,是更寬」。

張盛和表示,考量到以後地上權住宅會愈來愈多,而過去地上權住宅交易是將權利金入綜合所得稅,要課45%的稅,以後則是分離課稅,且如果是自用住宅還有400萬元的免稅額。

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