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房市驚見死亡交叉 買方可進場買房

NOWnews/ 2015.05.15 00:00
記者呂炯昌/綜合報導

房市低迷,今年第1季雙北市平均4間房就有1間降價求售,成交物件中,低於市價5%與高於市價5%的比例已出現「死亡交叉」趨勢,房仲業者表示,買氣不振對買方來說是逢低買進的好時機。

全台房地產買氣不振,台灣房地產連續10年的多頭行情已經過去,全台房屋成交量出現下滑趨勢。新北市2015年前第一季的成交物件甚至只有3815件,創下1999年有統計以來新低。中信房屋中和南勢角加盟店曾尚藝店長表示,過去全台一年平均成交量高達30~40萬件,萎縮至2014年僅26萬多件,成交量較以往低2成,創下新低。

曾尚藝表示,雖然台灣房貸利率偏低,但是目前市場待售物件多,加上房地產政策不確定因素多,明年又有總統大選,導致許多投資客收手,自住客觀望,讓房市呈現下滑趨勢,預計這股房市寒冬將延續到明年大選結束為止。

以中和南勢角周邊區域為例,房仲業者表示,除了接收率高的店面之外,大多為長輩買給小孩、收租等成交物件,投資客大多選擇退場。曾尚藝指出,買氣不振反而對買方來說是逢低買進的好時機,建議買方喊價時,可以將行情價砍5~10%再出手。

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