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夜市非嫌惡設施 北市六大夜市五座房價上揚

網路地產王/ 2015.04.26 00:00
網路地產王/綜合報導】夜市生活機能方便,但常有環境上的問題,是房價的助力還阻力?台灣房屋統計北市6大夜市近1年房價,除師大夜市年減14.43%,其餘5大夜市均價年增0.4%-10%,其中通化夜市漲幅最多達10%,前年每坪74萬元,去年漲至81.5萬元。士林夜市居次,年漲8.2%,從70.7萬元漲至76.5萬元。

夜市商圈因觀光人潮多,致環境髒亂,屢遭居民抗議、逐漸凋零,不過房仲觀察北市6大熱門夜市周邊房價,除師大夜市外,其餘夜市周邊住宅均價維持上漲格局,台灣房屋指出,夜市雖影響居住品質,但交通、生活機能佳,反而推升房價上漲。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指,通化夜市處大安區、鄰近捷運信義安和站,飲食機能強,推升房市買氣,士林夜市近捷運劍潭站,有綠地、學區,又鄰近花博園區、陽明山,2大夜市周邊房價皆水漲船高,反觀師大夜市去年單價雖達73.4萬元,卻較2013年下跌1成5。

夜市周邊漲幅3-5名為饒河街夜市、寧夏夜市、華西街夜市,年漲幅分別有5.8%、0.9%、0.4%,饒河街夜市周邊均價已逾7字頭。東森房屋南京加盟店店長江福明指,饒河街夜市有捷運松山線通車利多,但周邊多老公寓較少人詢問,反是八德路四段有不少單價百萬元以上新大樓,成交狀況不錯,拉高區域均價。

圖片改作自:billy1125@Flickr(http://goo.gl/32ZSMB)授權條款:CC BY 2.0(http://goo.gl/ZNySSd)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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