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摩天大樓租金 香港居冠紐約上漲

中央商情網/ 2015.04.22 00:00
(中央社紐約2015年4月22日綜合外電報導)香港摩天大樓最高樓層的辦公室租金為全球最高,比紐約貴66%以上。

「彭博商業周刊」(Bloomberg Business)報導,根據總部設於倫敦的萊坊公司(Knight Frank LLP),租金2014年下半年攀升11.3%後,香港高樓房產1平方英尺租金漲至251美元。

在不動產仲介公司萊坊彙整的18座城市指標中,紐約租金2014年下半年上漲20%,到1平方英尺150美元,為繼吉隆坡之後漲幅第2高的城市。

根據萊坊公司,全球305公尺以上的高樓數目,從2009年的19棟增至79棟,其中40%在中國大陸。

萊坊商業研究部主管羅伯茲(James Roberts)說,公司願意支付額外費用租下高樓工作空間,原因是這協助他們留住員工;像主權財富基金等投資者想要買下這類房產,是因為這可讓他們在單一資產花上超過10億美元。

羅伯茲說:「香港2014年下半年租金成長相當強勁。」他說:「在地理受限地區,這是非常成功且快速成長的城市。遇到障礙時,價格只會攀升。」

萊坊公司說,紐約租金一直跟著摩天大樓開發調漲,且數位與創意公司都決定承租。居住在紐約的人願意支付比正常租金高出一倍的價格租下高層樓,相較之下,倫敦金融城與香港承租人願意支付的金額少了約20%。

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