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明年房產 顏炳立:沒樂觀理由

中央商情網/ 2014.12.29 00:00
(中央社記者鍾榮峰台北2014年12月29日電)香港戴德梁行(台灣區)董事總經理顏炳立表示,明年到2016年,台灣房地產市場沒有樂觀理由,期盼政府有政策變更,才能看到陽光。

以「2015全球金融展望」為題的「北威年度論壇」,今天下午在台北國際會議中心舉行。

觀察今年台灣房地產走勢,顏炳立表示,今年對於台灣房地產市場來說,是辛苦的一年,持有者還在緬懷過去燦爛日子。但從土地交易來看,沒有買氣,台灣北中南各區沒有追漲力道,買盤可能會減少。

顏炳立指出,台灣房地產市場,「夏天已經走了」,今年下半年,「秋天已經到」,「冬天已經在門口」, 市況相對不樂觀。

顏炳立開玩笑說,現在要分配公司業務人員,「年紀大賣玉蘭花、年紀輕賣檳榔」,他認為,首先受傷的會是豪宅,「豪宅會窮途末路」。

顏炳立指出,今年台灣房地產土地交易量和商業不動產交易量萎縮,部分資金撤離台灣,「溫水煮青蛙,有點失溫」,其中蛋黃區內單點的價格凍了。

對於房市合一實價課稅,顏炳立表示,這對台灣房地產市場「影響非常嚴重」,他預估,明年到2016年,台灣房地產市場沒有樂觀的理由,「單價或總價高的,會相對危險」;他期盼,政府有政策變更,才能看到陽光。

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