今年房價已出現跌幅 明年議價空間大
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【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料，第3季六都中古屋單價，和第二季相較，僅有桃園微幅成長，顯示房價已經進入冰凍期。業者認為，機能未成熟的重劃區明年將率先跌價，跌幅上看15%。
雙北房價從今年第1季開始，交易量逐季下滑。但桃園今年房價成長一枝獨秀，房價微幅成長。台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，今年桃園房市有大利多，像是升格，機場捷運都將實現，價格自然有撐。中南部房價則多維持平盤。
展望明年房市，優美地產企研室召集人葉立敏表示，明年銀行房貸利率將升，且放貸業務量「零成長」，將使購屋族貸款門檻拉高，多屋族也將增加持有的貸款成本壓力。而明年全台調漲土地公告現值，售屋成本也攀升；加上房地合一稅改議題持續干擾，都將掀起獲利了結潮，對買方而言，更有議價空間。
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