基隆成高房價「滯洪區」 交長：可以進場了

好房網News編輯中心／整理報導

水往低處流那買房呢？雙北市房價年年上漲，使得周遭的區域成為高房價「滯洪區」，像是更往北的基隆市和宜蘭市，遷入人口就有6~7成是雙北市逃來的，《好房網不動產市場週報》社長倪子仁就指出，小宅當道的現階段房市，基隆低總價優勢就是企圖化解地理位置的抗性，目前不僅有超過遠雄、麗寶、興富發等8大上市櫃建商紛紛推案，交通部長葉匡時還打趣地說，自己太晚到交通部，「很多地方可以買地，現在基隆可以進場了。」

目前最新的基隆市人口狀況，2014年1~9月遷入總人口為7811人，便高達5493人來自雙北市，佔遷入總人口71%，房仲業者指出，基隆市七個行政區均價在2字頭上下，也因為靠近北市內湖區、新北市汐止區，基隆與七堵兩大車站商圈成為買氣重心，車站周邊中古電梯大樓成交均價約為20~25萬元，簡單的說500萬即可買進2房住宅。

《好房網不動產市場週報》社長倪子仁指出，像是遠雄、麗寶、興富發、基泰、國揚、達麗、綠意及白天鵝等知名上市櫃建商，在基隆都有推案，但今年6月開始，基隆弊案連環爆，建築業者轉趨低調，多半以選後12月開始主打，像是推案金額最高的安樂區就達100億元、信義區、中正區、中山區也都有數十億的案量。

其實觀察目前基隆的交通「銜連狀況」，在捷運松山線的加入後，鐵路轉搭板南、松山捷運，進入台北市所花時間不到40分鐘，但建案價格卻落在雙北的1/3，一般而言，秋末至冬季因為天候轉冷又多雨，是基隆房市的淡季，說不定反倒是議價的好時機。

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