謝立功在競選總部開記者會說，包括基隆市政府、文化中心和東岸停車場及憲兵隊，4個單位土地佔地約4000多坪，都坐落於寸土寸金的港口東岸。
他直言，這些公家土地，如果短時間內都市更新重建，才能迅速帶動基隆的發展，預估能帶進新台幣100億元資金，創造就業機會。
謝立功表示，基隆今年將有60萬人次的遊客下船，以香港維多利亞港為例，觀光客習慣到旁邊的海港城吃飯、購物。
香江海港城1年能為香港帶來新台幣240億元商機，有鑑於此，他將致力催生屬於基隆的「海港城」，留住觀光客，讓基隆人掌握商機。
謝立功強調，這個政策最重要、最關鍵的，就是馬上可以進行，不需要過度倚賴中央、等待漫長的補助款審核，基隆人可以自己動手。這些精華的土地，一旦整理出來，必能吸引外資目光，當然也會有意願投資開發。
謝立功說，市政府再給予適當的管理和協助，他有信心，海港城的計畫，在上任半年內就會規劃，一年內推動，屆時將給基隆帶來無限的商機和繁榮。
基隆海港城的計畫，將包括商貿大樓、五星級酒店、大型購物、暢貨中心，搭配遠眺壯闊波瀾，無價珍貴的海洋美景。
謝立功表示，這個造城計畫，能吸引上百億元資金，帶來上萬個工作機會，而且將會永續長久，4000坪的土地將會為基隆帶來百年繁華，讓基隆脫胎換骨。