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陸45家房企 平均負債率近75%

中央社/ 2014.10.29 00:00
(中央社台北29日電)根據大陸金融數據服務商萬得資訊(WIND)的統計,截至10月27日,滬深兩市的45家上市房企第3季負債合計為人民幣8603.25億元(新台幣4.3兆元),前述房企的平均負債率達74.56%。

中新社報導,隨著大陸上市房地產公司第3季季報的披露「大戲」逐漸展開,上市房企的負債情況引起市場的關注。

中原地產市場研究部總監張大偉表示,考慮到今年以來房企的銷售業績欠佳,資金回籠速度放緩,加上去年獵地過多,且資金價格高,導致大陸房企正面臨較大的負債壓力。

張大偉指出,目前大陸房地產市場行情疲軟,房企難以透過提高價格補平資金缺口,去庫存壓力較大,預計未來半年內房企將採取縮減開工面積、有計劃的減少獵地金額等方式,收縮擴張步伐,以緩解資金壓力。

以大陸房企巨頭萬科為例,根據Wind的數據顯示,萬科負債高達4137.91億元,資產負債率為79.6%;但淨負債率為26.2%,較年初下降4.4%。

同策咨詢研究中心總監張宏偉表示,不論是負債率還是淨負債率,單一的指標都不能較全面的反映房企的財務狀況;總體而言,大陸房企今年的資金壓力較往年要大,特別是中小房企。

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