交易回溫廣告量增 住展風向球揚

住展雜誌統計，928檔部分大案已提前進場卡位，九月預售案量因而降低到700億元左右，換算分數降三級，成屋供給量則回升到近1000戶。綜合以上二項供給量指標，9月供給量比8月略減。

住展雜誌觀察發現，8月後指標案陸續進場，也帶動房市廣告量激增；包含「海洋都心3」，8月底推出的「Super1」(一期)、景美地上權案「華固新天地」等，9月間都持續釋出大量報紙廣告。

此外，房地產廣告大戶遠雄建設(5522)終於在9月最後一週再度釋出大量廣告，在遠雄及多個指標案抬轎下，整月廣告量大增，換算分數連跳三級，是9月上升幅度最大指標，也顯示業者衝刺業績態度堅決。

住展雜誌市調人員觀察發現，在大型指標案造勢帶動下，9月初明顯回升，不過食安風暴間接影響，月中颱風過境，央行Q3理監事會前升息傳聞不斷，加上新案蜜月期結束，使得月中後整體來人略下滑，導致整月換算分數和8月維持相同水準。

成交量方面，幾個指標案都未如外界預期地開出高價，表價反而相對平易，使得成交數據亮眼，直接拉抬當月整體成交組數，換算分數也因此升高一級。

由於多數新案未再開出新天價，舊案也調降表價，議價率縮減下，換算分數小升一級，也反映在成交組數增加上。住展雜誌主編施絢傑分析，多數消費者的價格認知仍在低水位，成交量增加者多為平價案。

以這些指標分析發現，相較過去數月，變化最大的是廣告及成交量增；在這兩項指標加持下，九月風向球換算分數增加1.1分，達34.8分，為今年3月以來，總分首次反轉增加，燈號則仍續亮黃藍燈。