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中山站漲租50% 燒烤、麵包「砍店」求生

TVBS/ 2014.09.03 00:00
捷運松山線即將通車,加上鼎泰豐也要進駐,讓捷運中山站附近的店面租金掀起一波漲價潮!南京西路上的麵包店,最近重新裝潢,因為房東要從原本月租金50萬漲到75萬,業者只好改租一半店面,減少租金負擔。而巷子裡的燒肉店,開業十年,也悄悄縮小營業面積,原因同樣是漲租金吃不消! 記者張允曦:「捷運中山站2號出口,巷內的第一家店面,開了10多年的燒烤店,最近營業面積悄悄縮小了。」 比比看,門面縮小了近一半,走進店裡,分割出去的店面,後方是廚房,原本46坪的營業面積,割了10坪出去,廚房明顯縮小,但座位數依舊維持在80個,會做調整,業者坦言就是租金飆漲。 店長洪俊宏:「租金的部分呀,今年換約的時候,從2003年到現在相比的話,漲幅大概多了1.5倍左右。」 業者透漏,2003年開業後,每五年簽一次約,這回漲最兇,原因就是松山線即將通車,新的捷運出口招牌是紅綠兩色,代表淡水跟松山線的轉乘站,能匯集的人潮更多,而且越靠近捷運站租金越高不可攀。 距離捷運50公尺的麵包店,房東要從50萬左右,漲到75萬漲幅50%,單坪租金衝破兩萬元,店家吃不消最近也在重新裝潢,要縮小面積,但距離捷運站240公尺的店面,月租金15萬,單坪5千5百元,不到200公尺距離,價差4倍。 房仲吳信緯:「南京西路上,它一直一直在漲價,一直在漲價,漲到一定程度的時候,它就會有所謂的推擠效應。」 房仲表示,租金調漲,恐怕會不斷從捷運站向外擴散,帶動整著商圈的漲價潮,捨不得搬家,又負擔不起高租金的業者,也只能縮小營業面積,求生存。

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