中山站漲租50% 燒烤、麵包「砍店」求生

捷運松山線即將通車，加上鼎泰豐也要進駐，讓捷運中山站附近的店面租金掀起一波漲價潮！南京西路上的麵包店，最近重新裝潢，因為房東要從原本月租金50萬漲到75萬，業者只好改租一半店面，減少租金負擔。而巷子裡的燒肉店，開業十年，也悄悄縮小營業面積，原因同樣是漲租金吃不消！ 記者張允曦：「捷運中山站2號出口，巷內的第一家店面，開了10多年的燒烤店，最近營業面積悄悄縮小了。」 比比看，門面縮小了近一半，走進店裡，分割出去的店面，後方是廚房，原本46坪的營業面積，割了10坪出去，廚房明顯縮小，但座位數依舊維持在80個，會做調整，業者坦言就是租金飆漲。 店長洪俊宏：「租金的部分呀，今年換約的時候，從2003年到現在相比的話，漲幅大概多了1.5倍左右。」 業者透漏，2003年開業後，每五年簽一次約，這回漲最兇，原因就是松山線即將通車，新的捷運出口招牌是紅綠兩色，代表淡水跟松山線的轉乘站，能匯集的人潮更多，而且越靠近捷運站租金越高不可攀。 距離捷運50公尺的麵包店，房東要從50萬左右，漲到75萬漲幅50%，單坪租金衝破兩萬元，店家吃不消最近也在重新裝潢，要縮小面積，但距離捷運站240公尺的店面，月租金15萬，單坪5千5百元，不到200公尺距離，價差4倍。 房仲吳信緯：「南京西路上，它一直一直在漲價，一直在漲價，漲到一定程度的時候，它就會有所謂的推擠效應。」 房仲表示，租金調漲，恐怕會不斷從捷運站向外擴散，帶動整著商圈的漲價潮，捨不得搬家，又負擔不起高租金的業者，也只能縮小營業面積，求生存。